在来说最具发展潜力的区域当属亦庄，随着“南城计划”等一系列利好因素的支持，亦庄正在迅速崛起，据不完全统计，亦庄入区企业已达3000余家，其中世界500强70多家，总计从业人员21万余人，对高品质住宅有着巨大的需求。金第万科·金域东郡的项目负责人告诉记者，如今已过去了盲目购房的时代，更多的置业者开始从各方面进行考虑，万科正是洞悉到了这一点，择址亦庄核心区域，打造高品质稀缺小户型住宅，全方位保障居者的生活品质与需求。

　　数学上定义，拐点指改变曲线向上或向下方向的点，直观地说拐点是使切线穿越曲线的点（即曲线的凹凸分界点）。若该曲线图形的函数在拐点有二阶导数，则二阶导数必为零或不存在。

　　对此，房地产界大佬任志强也表示，如果是拐点，土地价格就会下降。比如2008年，由于金融危机爆发，导致土地价格迅速下滑，多块土地流拍，所以房价才出现下降。但2009年，由于多重方面的刺激，土地价格开始上扬，房价也因此飞速猛涨。这就表明土地价格才是牵动着房价的主要因素。因此，不管市场怎样发展，价格也回不到人们期望的08年、10年时代。对此，从以往的经验来看，目前房价正处在市场正常波动期的时期，价格已非常适合出手，待楼市调整期一过价格势必还会上涨。

　　中国底层意见教授也表示，“在美国炒股票，在中国炒楼”。教授认为，在中国最保值与最的投资方式是房地产；但是只要投资就赚的“傻瓜模式”已经不适用了，必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘，“不能拿自己的钱开玩笑”。

　　[摘要]不少经济学家也纷纷预测，抛开其它政策因素，参照世界多国经验来看，城镇化率只有达到70%的标准，房价才会出现真正趋稳或下跌。如果土地政策不改变，从中国目前50%左右的城镇化率角度估算，未来12年，甚至更长时间内，中国房价只会继续上涨！

　　自2014年3月份以后，人们对于楼市是否进入拐点的争议再度白热化，不少地产大佬、专家针对“拐点论”相继发声、观点互博，使楼市的越发激烈，有人认为“拐点”已经出现，有人表示这是正常的调整，也有人房价还会上涨到底谁更有力呢？房价拐点是否已经出现？

　　什么是拐点？

　　不少经济学家也纷纷预测，抛开其它政策因素，参照世界多国经验来看，城镇化率只有达到70%的标准，房价才会出现真正趋稳或下跌。如果土地政策不改变，从中国目前50%左右的城镇化率角度估算，未来12年，甚至更长时间内，中国房价只会继续上涨！

　　而在楼市方面，日前，国新办发布会上，住建部总经济师冯俊表示，“拐点”是一个数学概念，即直线下滑，不会有起有伏，并不能表现目前楼市的现状。对于当前房地产市场的情况，冯俊认为，总体上说大多数指标都在增长，只是增速在下降，这并不等于负增长，而是市场正常的调节。我们可以从以往到现在的房地产市场规律来分析，房价波动其实是具有一定的周期性，每到一定时间就会出现涨幅或调整，从08年到现在一直有涨有跌，因此，我们可以将这种现象称之为波动或周期性调整。

　　中国房价至少再涨10年