7月份期间合肥区属成交量中，滨湖区以1810套的销售业绩排9区销售之首，占到了全市销售比例的24%;庐阳区以1230套的销售量排名第二;排名第三的包河区销售量为903套;高新区的销售为815套，排名第四;瑶海区的销售为763套;经开区的销售为532套;蜀山区(论坛)的销售为517套;新站区的销售为466套;政务区(论坛)的销售为322套。

　　滨湖销量稳居榜首 合肥限购令取消或致房价涨

　　2014年7月份合肥楼市各区域热销排行榜据了解，7月份期间的合肥住宅新增量出现了大幅度下跌的现象，市场一度呈现供小于求的现象，这也是导致月度成交量下滑的一个原因。

　　潜力:合肥地铁6号线站点揭秘 5800元起置业沿线潜力盘

　　学区:老城学区房价格或破两万 荐6字头起滨湖学区房

　　从数据中不难看出，2014年7月份合肥市住宅类商品房热销TOP10楼盘依次为：北城世纪城(论坛)、中海滨湖公馆、合肥万达文化旅游城、文一名门华府(论坛)、万象公馆(华冶新天地)、华润熙云府(论坛)、万科森林公园、祥源城(论坛)、华润橡树湾(论坛)以及禹洲天境(论坛)。

　　销售均价下跌到了7900元/㎡以下，这是近五个月来单月销售均价首次出现下跌的现象。

　　升值:合肥限购取消欲促房价上涨 荐优质楼盘等升值

　　风险提示：本网站所刊载的房产、家居信息仅供参考。本网站所刊载信息的人士， 如欲进行与本网站所刊载信息有关的任何交易行为，请以主管部门公示信息、房产、家居生产者、销售者或者其他人的公布信息为准。本网站不对所刊载的房产、家居信息的准确性、完整性以及合规性提供任何，亦不构成任何交易要约、承诺或者类似意图。本网站所刊载信息如出现任何错误或者疏漏，我们将本着发现即更正的原则，尽量予以完善。敬请各位阅览者注意及知悉我方立场。

　　面对合肥楼市销量连续三个月下滑，有专家表示，“商品房销量下跌是意料之中的事，这和去年楼市快速增长基数高有关系。中国房地产市场并未到濒临崩盘的境地，而是处于调整期，我对当前的房地产市场还是有信心的。”

　　较之6月，7月合肥楼市以“量价齐跌”的姿态展现了淡季到来的颓势。7357套的备案量，环比降1%，同比跌18.24%。较之去年同期，2014年7月合肥楼市量跌但房价大幅增涨。7841.65元/㎡为近五个月来单月销售均价首次下跌，但仍欲“破8”，同比2013年7月的6951.10元/㎡，上涨890元/㎡。

　　据搜狐焦点网最新统计数据显示，2014年7月份(7月1日-7月31日)合肥九区共计成交住宅类商品房7357套，较之6月7429套的销量呈现了小幅下跌的现象。销售量也是连续三个月下滑且未超过8000套。此外，同比2013年7月份的8999套销量，今年7月份的销量下跌18.24%。

　　包河区的销售量较之上月期间出现了大幅度上涨的现象，其区属销售量较之上月期间出现了近一倍的上涨，其销售量也上涨成为区属销售量第三名。而这主要因为水丽坊自在城、和昌中央城邦(论坛)、宝利丰广场(论坛)等项目销售量的提升使得包河区的销售量出现了明显幅度的上涨。

　　其中，滨湖区的销售量较之前一周期间出现了超过500套的下跌，这是区属销售量下跌套数最多的区域，但是滨湖区的销售量仍然远高于其他各区的销售量，其区属销售量占到了全市销售量的四分之一。

　　重磅:合肥楼市限购8月2日取消 四大限购区解禁受益盘

　　而随着合肥全面取消限购，合肥学院房地产研究所副所长凌斌预测有可能会导致房价过快上涨。“目前，合肥楼市的库存量只有4.6万套，勉强能够满足5个月的销售，加之新开工面积，竣工面积双下降(前者下降1.92%，后者下降14.09%)，市场供给可能会出现紧缺现象，此时取消“限购令”，有可能会进一步恶化市场，导致房价进一步上涨。”

　　低价:合肥取消限购或现购房潮 荐老城首付2万起稀缺盘

　　7月卖房7357套 环比降1% 同房产比跌18.24%

　　[延伸阅读]

　　“虽然有中海滨湖公馆(论坛)、万科森林公园(论坛)、合肥万达文化旅游城(论坛)等高价盘项目的大量备案，但是全市销售还是受到了华冶新天地(论坛)、长宁家园等集资房项目大量备案的影响，因而销售均价较之6月份期间出现了下跌的现象，”本站数据人员表示。

　　均价7841.65元/㎡ 较之2013年同期涨890元/㎡

　　房价方面，7月份，合肥住宅的销售均价为7841.65元/㎡，较之6月份期间的7918.05元/㎡出现小幅度下跌。同比2013年7月份的6951.10元/㎡，上涨了890元/㎡。