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　　實施辦法規定，物業管理委員會的任期一般不超過兩年。物業管理委員會任期屆滿仍未推動成立業主大會、選舉産生業主委員會的，自任期屆滿之日起停止履行職責，按照規定程序重新組建物業管理委員會。自業主委員會選舉産生之日起，或因物業管理區域調整、房屋滅失等客觀原因致使無法存續履職的，物業管理委員會停止履行職責。

杭州創新設立“物管會”制度上填補業委會缺位 三代风影,康熙来了20130904,摩托车交强险,iphone5电源键失灵 时间：2022-02-16 来源：未知 作者：未知 阅读：983 次

　　其中，物業管理委員會總人數爲7人以上11人以下單數，包括街道辦事處(鄉鎮政府)、居民委員會等單位指派的代表，以及已交付物業的業主代表，業主代表的人數不得少于總人數的二分之一。物業管理委員會設主任1名，由街道辦事處(鄉鎮政府)指派的代表擔任。

　　實施辦法明確了不同情形下物業管理委員會分別履行的主要職責，包括前期物業期間組織業主監督合同履行，作爲首次業主大會會議的籌備組組織業主成立業主大會、選舉産生業主委員會，在未能成立業主大會的小區臨時代爲履行業主委員會的職責，在業主委員會任期屆滿換屆選舉或在任期內終止需要重新選舉時履行工作指導組職責，在老舊小區成立業主委員會前臨時代行業主委員會的職責。