随着长三角、东北等区域疫情逐步受到控制，5月新增挂牌量恢复，据初步统计， 5月贝壳50城日均新增挂牌量较4月日均增长约10%。

　　贝壳研究院数据显示，供应增加的同时购房需求也在增长。成交方面，5月以来限购、限售、限贷等政策放松的重点城市增多，二手房成交有所复苏，5月以来贝壳50城二手房日均成交量较4月日均水平增长约10%。其中苏州、徐州5月日均成交较4月增长超过130%，南京环比增长超过50%，济南、东莞等超八成的城市成交量均较4月增长。

　　根据贝壳研究院数据，3月贝壳50城二手房新增挂牌房源环比增长约30%，除上海、沈阳、哈尔滨等受疫情影响较大的城市外，约九成的城市新增挂牌量环比增长；4月贝壳50城新增挂牌量整体环比回落约20%，其中，疫情影响下长三角、东北区域等城市降幅较大。

　　贝壳研究院指出，环沪、东北区域等城市在疫情受到管控之后二手房成交快速恢复，说明疫情会影响需求入市的节奏，但并不会让购房需求消失。

　　此外，二手房在售房源中包含一定量的区位、配套、社区环境以及房龄等较差的房源，也就是说真正优质的房源并不是很多；再者当前房源成交周期处在近两年的平均水平，这代表定价合理且各方面优质的房子并不难买。所以二手房在售房源绝对水平的截面数据对短期市场的代表意义不是很大。

　　贝壳研究院指出，从二手房在售房源量来看，限售政策放开后短期内二手房新增供应增加带来二手房在售房源总量增长。一方面随着新房转化为二手房，二手房的总量基数保持增长的趋势是确定的，换房周期下会陆续有房源挂牌；另一方面，市场调整时期成交相对放慢时，二手房在售总量也会出现波动性增长。

　　消费者看房行为方面，5月以来杭州、苏州、徐州、南京、芜湖等长三角城市及太原、济南等北方城市二手房日均带看客户量均较4月增长。

限售放宽后多地二手房挂牌量增加苏州日均新增挂牌量翻2倍 中国酵素网,2015湖南网购节,090全讯网,东方财座网 时间：2022-05-26 来源：未知 作者：未知 阅读：983 次

　　针对个别城市二手房市场挂牌量激增、业主抛售等情况，5月25日，贝壳研究院监测数据显示，短期二手房供应量确实在恢复性增长，但仍低于2020-2021年同期均值。

　　展望后市，贝壳研究院认为，信贷支持下，限制性政策优化、支持性政策加码的效果将逐步释放。限售政策有利于增加二手房供应，限购、限贷等放松利于增加购房需求，供求两端政策结合将加快刚需、改善性合理住房需求的释放。

　　分城市看，限售政策放松的效果较明显。东莞5月中旬限售年限降低，5月二手房日均新增挂牌量较4月日均增长约25%。苏州、南京、徐州等长三角城市也放宽限售，苏州5月二手房日均新增挂牌量超过4月的2倍，也超过3月的日均水平；南京、徐州5月日均环比增长50%左右。济南5月23日限售放宽后，近几天二手房新增挂牌量明显增加。

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