高科紫微堂与新城璞樾和山、南大和園一樣，爲金陵小學和園校區小學學區，這所學校在棲霞區公辦學校中名列前茅，南大和園一個老小區也是由此二手房挂牌價沖上4.7萬/平

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限售放松仙林湖這個小區猛涨34万平！真的值吗？ 山东教师培训网,山东节能网,瀚斯宝丽官网,无锡地税网 时间：2022-05-13 来源：未知 作者：未知 阅读：983 次

　　等几大热门板块挂牌情况，都有了不小的涨幅。（详情点击限售放松！刚刚南京一批神盘二手房上市！河西南6.4万、江核4.8万...）

　　项目容积率1.1，绿化率33%，项目的所有楼栋4层左右，一梯一户，私密性强。外立面采用干挂石材+金属材料+石材、小区里的叠水园林都让人十分惊叹。

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　　随后，又有一套房源挂出，建筑面积为195㎡，总价为1200万，单价6.15万/平。当时还有不少网友评论：

　　其实就在去年年底，据仙林中介工作人员透露：高科紫微堂成交一套建面约279.3平的底跃房源，成交价1320万，要知道这套房源在2019年9月开盘均价仅约3.2万/平，总价900万。也就是说，这套房源在2年不到的时间内涨了420万！（限售期后，房东配合过户）

　　高科紫微堂在2019年1月30日正式首开，平层建面约160-220㎡、合院建面约550-655㎡，96套房源中签率33.1％，最终平层去化约9成。

　　南京楼市素有“西仁恒，东高科”的美誉，这二者都以高品质、高二手房溢价闻名，高科紫微堂位于南京仙林湖板块，虽然地处南京东郊，但周边三山环绕，风景不错。

　　高科紫微堂所有的精装品牌基本都是奢华品牌：德国利勃海尔冰箱、嘉格纳蒸箱、嘉格纳灶具、劳芬卫浴、德国旭格门窗系统、日本大金中央空调系统、美国康丽根全屋净水等等。

　　大平層小區本身就代表産品力，在南京，擁有大平層+學位房的大多位于河西以及城中，在城東，高科紫微堂算是非常少見的。

　　高端住宅自然看中山水，项目最大的自然优势是周边三山环绕：龙王山、桂山以及大山，在这个基础上，高科将建筑藏于山，隐于林，而不远处，则是45万方的仙林湖。

　　因爲學區比較好的二手房大多房龄比较久，大面积房源本身占比就少，同时还要占据高品质、次新、稀少等特点，整体价值比较高。

　　其實對于很多南京人來說，仙林湖確實偏離主城，但對于城東人來說，想買到一個稱心如意的終極改善房源，紫微堂確實是夢想居所。

　　但是，就在刚刚，位于南京城东郊的仙林湖板块，有一个小区挂牌价直冲7.4万/平，要知道就在2年半以前，它新房精装售价仅4万/平，这个小区就是高科紫微堂。

　　不僅如此，高科紫微堂還在金小和園校區的施教區範圍內，這其實也抛出了一個問題：“大平層+學位房”越來越吃香？