河南郑州经开区某售楼处工作人员：均价19500元/平方米，便宜的18000元/平方米，贵的也有20000元/平方米，现在楼盘其实都没涨价，因为现在房住不炒，不会有大面积涨价。

　　一家售楼处的工作人员告诉记者，因为市场在好转，需求量增多，部分楼盘的打折、送礼品的优惠力度都有所减少。

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　　记者以购房者的身份询问付款方式时，工作人员表示，如果首套房贷款已还完，二套房可以按照首套房政策贷款，贷款利率下调到5%左右。

　　在新建楼盘较多的郑州市经开区，记者看到，尽管是在工作日，售楼处里仍有不少看房者，售楼处的工作人员表示，年前就已开盘售卖，但新政发布后看房人数明显增多。

　　相关数据显示，郑州今年2月份商品住宅成交套数为5309套，可售面积约为940万平方米；1月份商品住宅成交6686套，可售面积约为976万平方米。业内人士表示，目前郑州见底企稳迹象较为明显。

　　光大证券宏观分析师赵格格：1至2月全国房地产开发投资增长3.7%，保持正增长，如果从新房销售的绝对值来看，实际上今年前2个月的销售额是仅次于2021年的历史第二高。

　　中原地产首席分析师张大伟：对于市场来说，郑州因为2021年出现疫情，包括洪水等特殊情况，所以使得购房者对于购房的选择相对謹慎。但是在新政的影響下，核心區市場有明顯複蘇迹象，但是遠郊區縣可能因爲供應量庫存量都比較大，這個市場有可能還要調整一段時間。

　　河南郑州经开区某售楼处工作人员：排的都已经非常多了，整个加到一起差不多有300号，这两周会更多，因为政策也比较好。

　　记者了解到，目前郑州整体看房量明显增多，尤其是核心热门区域增量明显，但非热门区域的楼盘看房量并无明显变化。

郑州楼市限購限貸同步放開二手房成交量大涨七成 中华测名网,祖迪斯官网,中华全国总工会网,中华软功网 时间：2022-05-07 来源：未知 作者：未知 阅读：983 次

　　【郑州楼市限购限贷同步放开】今年3月1日，河南郑州出台了18条楼市新政，其中最为引人关注的一条举措是，已拥有一套住房并结清贷款的家庭，购买二套房时可按照首套房政策贷款。

　　河南郑州金水区某中介工作人员：二手房的利率低，现在降到了4.9%，看房的人挺多的，特别是金水区交易率挺高的。

　　记者在走访时了解到，目前郑州大部分区域的房价整体没有明显上升，与政策发布之前的价格相差不大。在经开区的几个楼盘里，新房成交均价在每平方米2万元左右。

　　数据显示，郑州二手房与去年12月周均相比，3月前两周周均带看量提升38%，而成交增幅则更明显，提升70%。

　　金水區作爲鄭州市的中心城區，擁有金融、教育、地鐵等配套設施完善的優勢，發展時間早，人口密度大。某房産中介告訴記者，在金水區的核心地帶新樓盤較少，但因其有較多的教育資源，二手房銷量還是不錯的，並且近期二手房貸款利率也有所下調，來看房的人有变多。

　　今年开年以来，全国有近60个城市发布了多类型的促进房地产回暖的政策。其中，北京、上海、深圳等城市在房贷利率方面有所下调；南昌、宁波等城市在限购限贷方面有所放松；重庆、菏泽、温州等城市在首付比例方面有所降低。