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58同城、安居客發布《2022年成都一季度理想安居指數報告》:線上大V點評成用戶

作者:中国名酒库发布时间:2022-04-18浏览次数: 96006电话订票,百万工时伤害率,财达证券同花顺

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  58安居客房産研究院西部分院院長周鴻表示,2021年年末成都樓市呈現供銷上漲趨勢,而2022年一季度內則因春節和市場供需迎來短暫調整期,季度後半段,市場熱度呈現回升趨勢。從供銷和房價走勢來看,3月略有回調“金三”初現但成色並不足。相對而言,一季度末新房預售速度加快,按照現有預售節奏,市場房源量比較充足,但低價“網紅盤”越來越少,二季度購房者還是應該放平心態,主動匹配合適房源,機會不會少。整體來看,二季度成都市場預計會是穩中有序也有漲的狀態。

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  一直以來,“價格”都是購房者關注和討論的首要熱詞,但58同城、安居客統計成都用戶找房關鍵詞發現,由于成都一季度一些二三圈層的樓盤推出,在價格滿意的情況下,“交通”也成爲購房者討論的高頻詞彙。同時,一季度二手房成交備案數據上漲,考慮購買二手房的用戶環比增多,“傭金”也成爲高頻討論詞。

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  2022年一季度成都樓盤用戶指數TOP10中,“網紅盤”川發天府上城備受購房者青睐,此外,中綠康橋、朗詩曜龍灣也吸引了較多的購房者關注。在曝光指數TOP10中,朗詩曜龍灣、江口水鎮、龍湖煥城星雲等低價樓盤對購房者具有更大的吸引力。在服務指數Top10樓盤中,VR帶看成爲衡量服務指數的重要指標,其響應速度、時間長度等都成爲考量服務的維度,一季度成都所有樓盤中,朗詩曜龍灣、江口水鎮、國貿環球融創青雲台等樓盤有著亮眼的表現。

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  由于2021年底成都預售節奏加快,房源量增加,市面上新房源量充足,同時二手房成交備案數量上漲而新房相對下滑,因此2022年一季度新房預售節奏放緩。58安居客房産研究院統計數據顯示,一季度成都共計發放了172張預售證,預售房源2.2萬套。其中,天府新區預售證發放最多,共領取了23張預售證,簡陽以19張預售證緊隨其後。從樓盤預售情況來看,一季度有10個樓盤領取了2張以上預售證,其中歡樂頌、經典唐安府、蔚藍卡地亞湖濱1號、禦江名門4個樓盤均領取了3張預售證。

  58同城、安居客《2022年成都一季度理想安居指數報告》顯示,在用戶線上最關注的樓盤維度方面,除了價格之外,線上大V點評、沙盤日照、樓盤測評等內容也成爲用戶在線了解樓盤的重要參考。

  58同城、安居客《2022年成都一季度理想安居指數報告》統計顯示,2022年一季度成都土地市場共成交20宗土地,攬金156.34億,成交面積1202.76畝。共有13宗地樓面地價破萬,最高爲城投以19500元/㎡成交的高新地塊;成交地塊中共有8宗地産生溢價,其中凱德成華地塊溢價率最高,爲15%;總價最高的地塊爲城投在錦江區拿下的127.18畝宗地,總價爲19.84億。總體來看,2022年成都延續了2021年的拍地模式,中心城區繼續集中供地,郊區沿用往年常規拍地模式,因此1月以遠郊土地爲主,2月無供應,3月底到4月初開啓今年首次集中供地。

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  樓市成交方面,2022年一季度成都商品住宅成交面積約爲508.73萬㎡,成交套數爲3.98萬套,單月成交套數均超過1萬套。成交數據環比降低,從走勢來看3月成交量有所上漲,“金三”回暖趨勢凸顯。房價表現方面,大成都在線房源價格(包含商業)在14300-14700元/㎡之間,在1月環比略降後,一季度整體呈現上漲趨勢。各區域中,目前僅有錦江區在3萬元價格區間;值得關注的是高新區超過青羊區位列2萬元的價格梯隊首位。

  當一片城市熱土邂逅國企匠心,會給城市增添怎樣的精彩。越秀北方區域越秀星彙城,傳承國企越秀的品質,...

  作爲國內領先的房産信息及交易服務平台,58同城、安居客依據平台數據編制的《2022年成都一季度理想安居指數報告》,客觀呈現成都樓市發展詳情。與此同時,58同城、安居客持續深耕行業,不斷運用新技術升級智能化産品工具,持續優化線上服務體系,爲用戶帶來便捷的置業體驗。

  同時,在找房工具偏好方面,微聊走勢在春節期間短暫下滑之後,在節後需求迅速回升,並在元宵節後達到季度內高峰。春節後VR帶看同樣迎來小高峰,2月下旬達到季度內峰值,3月份一直保持高位,疫情影響下,線上看房趨勢上升。一季度400電線月中旬後基本保持穩定,4月電話量呈現上漲趨勢,而一季度訂閱走勢爲1月中旬達到小峰值,2月中旬達到峰值後,3月呈現出緩慢下滑趨勢。

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58同城、安居客發布《2022年成都一季度理想安居指數報告》:線上大V點評成用戶 百姓网专题,百元返利网,百粤网,佰信购物网 时间:2022-04-18 来源:未知 作者:未知 阅读:983 次

  日,58同城、安居客發布《2022年成都一季度理想安居指數報告》,從土地市場、供應市場、銷售市場以及樓市用戶畫像等多角度對成都樓市進行解析。報告顯示,2022年一季度成都土地市場共成交20宗土地,成交面積1202.76畝;預售證共計發放172張,預售房源2.2萬套,商品住宅成交套數3.98萬套;“交通”成爲購房者討論的高頻詞彙,線上大V點評成用戶愛看的樓盤內容。

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  在用戶偏愛樓市板塊方面,作爲承接高新區與天府新區的板塊,麓山在成都別墅圈有較高的知名度,同時板塊內房源充足,龍湖、萬科等品牌房企均有樓盤在售,因此成爲購房者最關注的板塊;熱度排名第二的東安新城因大運而生,是成都發展勢頭最“迅猛”的潛力板塊。隨著交通、商業等配套發展迅速,板塊彙聚了華潤、華僑城、新希望、保利等實力房企。在剛結束的2022首批集中供地中,東安湖也有宗地成功出讓; 此外,青白江跻身中心城區近5年,不僅保留了限購門檻、價格“雙低”特點,區域內經開區更是在去年升級爲國家級經開區,迎來發展又一契機。而鳳凰新城是青白江人居環境最優的板塊,目前近20個盤在售/待售,吸引了剛需群體和外來購房者關注。

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