取消限售！又一個省會城市發布重磅政策！廈門跟不跟？ 茂名百姓网,温州租房网,陇西县人民政府网,北京市企业信用网 时间：2022-03-25 来源：未知 作者：未知 阅读：983 次

　　據哈爾濱市人民政府網站23日消息，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關于進一步加強房地産市場調控工作的通知》已完成其階段性調控使命，

　　不難發現，當前樓市調控放松已經進入了一個新的階段：從金融端放松轉向“五限”（即限購、限貸、限價、限商、限售）放松。

　　3.提高公積金貸款條件。進一步降低個人債務風險，在延續現有公積金貸款規定的同時，將個人貸款還貸能力系數由0.5調整爲0.4；

　　1.有針對性地加強土地供應。對于房地産用地需求較大的哈西、松北等地區，適當增加住宅用地供應，並加快土地供應節奏；

　　金融對市場的扶持很直接，當前蘇州地區首套房貸利率已經低至4.6%，創下5年來新低，並將“全國第一低”的深圳甩在了後面。

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　　開年至今，全國已經有不少城市在金融端爲樓市松綁，下調房貸利率、發放購房補貼等利好頻頻，其中，山東菏澤更是放出大招，首套房貸首付比例降至20%。

　　3月2日，銀保監會主席郭樹清在回答記者提問時表示，不希望房地産市場調整得太劇烈，對經濟影響得太大，還是要平穩的轉換。

　　這是曆史性的一刻，其中信號不言而喻，就是要引導市場回暖，畢竟房地産作爲國內經濟的支柱産業，還需要發揮穩定器的作用。

　　2.實行區域性限售政策。在主城區6區區域範圍內，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易；

　　廈門到底會不會跟進？我的回答是：在當前的大趨勢下，廈門樓市會有利好，但是應該不是“限售取消”。

　　但是當前廈門樓市基本面向好，在全國範圍內看，都屬于比較健康平穩的市場，因而出台限售放開政策可能性不大。

　　3月16日晚上，更是重磅利好輪番轟炸，金融委、銀保監會、央行、財政部、證監會、外彙局等六部委先後發聲，對市場、對樓市表達了積極態度，引導市場回暖！

　　4.嚴格執行差別化的住房信貸政策，嚴格控制二套以上購房的首付和利率標准，抑制投資和投機購房需求。

　　目前該消息處于公示階段（公示期10天），如果不出意外政策成功落地，哈爾濱將成爲近年來首個取消限售的省會城市。

　　其實今年以來，各城市在樓市松綁方面都陸續有些動作，據不完全統計，截至3月21日，今年共有近60個城市松綁樓市政策。